Aprovação do Regimento Interno e adequação da Convenção de condomínio

 

Prezados Moradores,

 

Visando normatizar convenção de condomínio e Regimento Interno, se faz necessária a convocação de Assembleia especialmente destinada para tal fim.

 

Dessa forma, temos duas formas de aprovação:

 

1. Convocamos a Assembleia, todos comparecem (observando o quorum específico para tal fim 2/3 dos moradores), ou;

 

2. Discutimos de forma virtual a nova convenção e o novo regimento interno, as pessoas que não puderem comparecer passariam procuração específica unicamente para aprovação de Convenção e Regimento Interno.

 

Saliento a importância de todos proprietários empenharem esforços na aprovação da Nova Convenção de Condomínio, bem como do Regimento Interno.

 

A título de esclarecimento, sem tais documentos fica impossível administrar o condomínio de forma satisfatória.

 

Fico a disposição para maiores detalhes no telefone 8520-8748 ou tadeu.martins.s@hotmail.com

 

Att. Tadeu Martins

Síndico

COMUNICADO

 

Pessoa essa é uma imagem enviar por um morador, vamos enviar fotos desses problemas para sindico.

 

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 COMUNICADO

POR MOTIVO DE FORÇA MAIOR, A DATA DA REALIZAÇÃO DA ´PRÓXIMA ASSEMBLÉIA  QUE SE DARIA NO DIA 24 de novembro,SERÁ ALTERADA PARA O DIA 1 DE DEZEMBRO 2012.FICA MANTIDA A PAUTA E O HORÁRIO.(14;30, 1ª chamada e 15h,última chamada.

Grato,

ORLANDO NOLETO

SINDICO 

Predio não pode ser realizado qualquer alteração no apartamento.

Prezados,

Arquitetura do predio é de Alvenaria estrutural não pode ser realizado qualquer alteração no apartamento.
Caso tenha alguém fazendo isso. por favor entrar em contato com sindico ou com know how.

Alvenaria estrutural, as possibilidades de alterações de paredes são mínimas, praticamente nulas. Acontece que todas (ou quase todas) as paredes têm função estrutural, e cortá-las ou derrubá-las pode ter consequências desastrosas. No caso de edifícios de alvenaria armada, por exemplo, não se deve sequer realizar cortes horizontais para passagem de conduítes elétricos ou canos de hidráulica

Atenção - data da assembleia foi alterada

EM VIRTUDE DOS CONSTANTES PEDIDOS DE MUDANÇA DA DATA DA PRÓXIMA ASSEMBLÉIA QUE, DENTRE TANTOS ASSUNTOS RELEVANTES,HAVERÁ A ELEIÇÃO QUE INDICARÁ O PRÓXIMO SÍNDICO, COMUNICO A TODOS OS CONDÕNIMOS E INTERESSADOS,O ADIAMENTO DA ASSEMBLÉIA MARCADA PARA O DIA 17 DE NOVEMBRO,ESTABELECENDO COMO NOVA DATA PARA SUA REALIZAÇÃO O DIA 24 DE NOVEMBRO,AS 14:30h.

Grato,

ORLANDO NOLÊTO 

síndico  

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE BELLE ACQUA

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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE BELLE ACQUA

COMUNICADO

Comunicamos aos Srs. Condôminos que está faltando água no condomínio em virtude da realização de manutenção na bomba que não está jogando água para caixa d’água porque os filtros estava com vazamentos e foi removida. A previsão da equipe técnica, é que o trabalho de manutenção seja concluído até o final da tarde de hoje (08), com retorno imediato da água no condomínio.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Know How Administradora

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Informação

O Itamar, que é responsável pela manutenção falou que a bomba está precisando trocar o selo, a empresa ja retirou e está fazendo o serviço, devendo instalar novamente agora a tarde....

Provavelmente por volta de 20h teremos água.... Tadeu Martin

EDITAL DE CONVOCAÇÃO - 17 de novembro de 2012

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BELLE ACQUA

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINARIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

 

O Síndico do Condomínio Residencial BELLE ACQUA, localizado na QUADRA 12 LOTE Nº 02-A PARQUE ESPLANADA III GLEBA F. VALPARAISO DE GOIAS GO, no uso de suas atribuições e forma convencionalmente prevista em lei Art. 19º convocam os senhores condôminos, para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que será realizada no dia 17 de novembro de 2012, no pátio da ÁREA DE LASER, em primeira convocação às 14:30h e segunda e última convocação às 15:00hs, com Maximo nº votos validos de presentes, a fim de deliberarem sobre os seguintes assuntos:

1. ELEIÇÃO DE SÍNDICO, SUBSINDICO E CONSELHO FISCAL
2. PRESTAÇÃO DE CONTAS.
3. CONTRATAÇÃO DA ADMINISTRADORA DE CONDOMINIO.
4. DIVERSOS.

Os condôminos poderão se fazer representar por procuradores devidamente habilitados e portadores de instrumento particular de procuração.

OBS.: “AS DECISÕES TOMADAS OBRIGAM TODOS OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS, MESMO OS AUSENTES.”

 

Vazamento de Gás

Pessoal

O Condomínio está com suspeita de vazamento de gás, por favor não joga bituca de cigarro no jardin e não fume na áreas publicas.


MRV já está tentando resolver o problema.

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Itamar,técnico da MRV,
Obtivemos a informação de que o vazamento de gás foi localizado em uma unidade ainda não vendida,mais precisamente a 306 do bloco F.

Havia de fato uma valvula interna que não havia sido fechada adequadamente causando todo este transtorno.

O fechamento foi efetuado e o problema solucionado segundo o técnico responsável.

FOLDER DO BELLE ACQUA

FOLDER

Pessoal esses link é os folder de divulgação do Belle acqua

• IMAGEM01
• IMAGEM02
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• IMAGEM11
• IMAGEM12

COMUNICADO IMPORTANTE

Prezados Condôminos,

Quem tiver algum eletrodoméstico, eletrônico, móveis que queira doar, e que possa ter alguma utilidade aos funcionários que trabalha para o condomínio. Favor disponibilizar conforme solicitado na publicação anterior. Enquanto o condominio não tem recursos financeiros para adquirir estes equipamentos necessário ao desenpenho das funções, vamos nos mobilizar com o que há de ser essencial.

CANDIDATURA A SÍNDICO E SUB-SÍNDICO ABERTA

Prezados,

Quem tiver interesse em ser síndico ou sub-síndico a candidatura está aberta! está na faze de sugestões construtivas. Vamos aproveitar para sugerir melhorias ao condomínio e depois não ficarmos somente reclamando!

Eleição para síndico está aberta!

Prezados Moradores,

Comunico  que está aberto o processo de eleição para síndico e subsidico que possivelmente será realizado na próxima assembleia.

Ajuda ( Sugestão do Jorge e do Ruanderson )
Os funcionários principalmente os porteiros está faltando material de escritório, tipo computador,cadeiras, tv velha, etc.
Caso alguém tenha algum coisa do tipo queira doar seria muito importante para os porteiros.
Eles não tem muita coisa para fazer na portaria, estão com cadeiras duras, sem geladeira para colocar comida etc.
Falei com sindico mais infelizmente não tem dinheiro para compra as essas coisas agora.


Depredamento do patrimônio

Vamos conservar o que é nosso, o condomínio não tem 6 meses já tem varias coisas quebrada.
Fiquei triste com essas imagens.

caso alguém veja um individuo fazendo isso, vamos fazer ocorrência no livro que está na portaria para tomar as devidas providências.
 

Resumo da assembléia

Resumo da assembléia

Aumento taxa do condominio - Foi aprovado em assembléia o valor R$ 150,00 reais com desconto de R$ 50 reais com pagamento até data de vencimento.

Orlando vai disponibilizar um caderno na portaria para escrever ocorrências que esteja acontecendo.

ATENÇÃO - BITUCA DE CIGARRO NA ÁREA DE JARDIM

GALERA VAMOS COLABORAR! VAMOS EVITAR A JOGAR BITUCA DE CIGARRO NA ÁREA DE JARDIM!

OBSERVANDO TEM ALGUMAS PARTES DO JARDIM QUE ESTÃO SECAS E QUALQUER COISA PODE OCASIONAR CHAMAS (FOGO) E TEMOS CARROS ESTACIONADOS PROXIMO À GRAMA PODENDO GERAR INCENDIO.

SOLICITAÇÃO DE AUTORIZAÇÃO PARA INSTALAÇÃO DE TOLDOS  E INSUFILM (PELÍCULA COR PRETA)( TEM QUE SER APROVADO EM ASSEMBLÉIA )

Orlando,

Deve definir a autorização para instalação de TOLDOS E PELÍCULA (COR PRETA) que tem que ser definido em assembleia, não podendo ser o modelo que reflete luz (pois os modelos q reflete luz, atrapalhará na visão dos motoristas e vizinhos e circulantes na área do condomínio).

OBS: NÃO FOI PERMITIDO A INSTALAÇÃO ( SOMENTE EM ASSEMBLÉIA )

SEGUE ALGUNS MODELOS DE TOLDOS SUGERIDOS. ESTÁ ABERTA SUGESTÕES

Se alguem souber o email do TADEU adicionem ele na lista.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

O Conselho Fiscal do Condomínio Residencial BELLE ACQUA, localizado na QUADRA 12 LOTE Nº 02-A PARQUE ESPLANADA III GLEBA F. VALPARAISO DE GOIAS GO, no uso de suas atribuições e forma convencionalmente prevista em lei Art. 19º convocam os senhores condôminos, para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que será realizada no dia 15 de SETEMBRO de 2012, no pátio da ÁREA DE LASER, em primeira convocação às 14:30h e segunda e última convocação às 15:00hs, com Maximo nº votos validos de presentes, a fim de deliberarem sobre os seguintes assuntos:

1. AUMENTO DE TAXA ORDINÁRIA
2. ENTREGA DA AREA COMUM
3. DIVERSOS

Os condôminos poderão se fazer representar por procuradores devidamente habilitados e portadores de instrumento particular de procuração.

OBS.: “AS DECISÕES TOMADAS OBRIGAM TODOS OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS, MESMO OS AUSENTES.”

_______________________________

SINDICO

ORLANDO NOLETO COSTA

_______________________________________________________________________________________

Procuração

Pelo presente instrumento particular, eu ____________________________________________, proprietário (a) da APTO ______, do Condomínio Residencial BELLE ACQUA, portador (a) da identidade n .º _________________, constituo e nomeio meu/minha bastante procurador (a) o (a) Sr. (a) _______________________________________________, residente e domiciliado (a) na _____________ ______________________________, outorgando-lhe portanto, os poderes para representar-me na ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA , que será realizada dia 15 de SETEMBRO de 2012, podendo para tanto aprovar ou rejeitar qualquer proposta e apresentar proposições, enfim praticar todos os atos necessários para o bom e fiel cumprimento deste mandato.

_________________________________

Assinatura

 

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Resumo da assembleia

Resumo da assembleia,

Foi votado a grade para janela.

Foi definido esse modelo, mais informações entra em contato com Orlando ( 61-91176321 )

Não foi definido o muro ( Não foi apresentado orçamento )
Não foi definido a cerca eletrica( Foi apresentado 3 orçamentos mais não foi votado )

Regimento interno.

Lixo:
Tem que ser jogado na lixeira quem não tiver fazendo isso vai ser advertido em seguida multado.( Quem ver alguém fazendo isso, tire uma foto enviar para Orlando( onoleto@gmail.com ) )

Vagas de garagem:
O condominio não tem vaga para visitante.
O carro que estiver na vaga errada ou de forma a ocupar a vaga de outra pessoa vai ser advertido em seguida multado
OBS: Quem ver alguém fazendo isso, tire uma foto enviar para Orlando( onoleto@gmail.com ) ).

Portaria:
Caso tenha qualquer problema com o porteiro ligar na mesma hora para administradora do condominio e para sindico

Água:
Problema da água foi uma falta de comunicação para mais esclarecimento ligar para Orlando.

MRV:
Ficou definido uma proposta de indenização no valor de R$ 10.000,00 por apartamento para enviar para MRV

POÇO ARTESIANO

http://www.sindiconet.com.br/6909/Informese/Economia-dagua/Poos-artesianos

Pessoal,
A SANEAGO esta fornecendo SUCO ao condomínio. Vejam:

ACOMPANHE O NOSSO VIZINHO: http://moradoresdobellocielo.blogspot.com.br/

Postagem do christiane mansur

SOLICITO ASSEMBLEIA EXTRAORDINARIA URGENTE PARA TRATAR EXCLUSIVAMENTE DO MODELO PADRAO DE GRADE E INSUFILME. 

 

preciso mudar-me e tenho sido ignorada quanto a necessidade das grades. JA HA APARTAMENTOS COLOCANDO INSUFILME a revelia. infelizmente corremos risco de bagunçar a aparencia do condominio. isto pq temos sido ignorados. nao concordo com a revelia feita mas acaberei por ter q seguir os passos quanto a grades. 

 

PRECISO MUDAR-ME E NAO POSSO FAZE-LO SEM AS GRADES! por favor, senhor sindico, marque reuniao urgente. vai quem tem interesse. de outra forma terei que buscar respaldo juridico para apresentar minha real necessidade, os tantos emails que enviei e as atas das reunioes que tivemos quando nada foi tratado a respeito.

Obrigada,

christiane mansur

 

 

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Primeiramente todos tem espaço aqui.

Estava presente na ultima assembleia na hora da votação das grades tinha sumido alguns imagens das grades que estaria em votação e a maioria do pessoal foi embora.
 

Talvez seja por isso que a votação tenha sido cancelada no dia.

Até então á assembleia está marcada para dia 11/09/2012

 

Caso alguém tem algum problema por favor entrar em contato com sindico.
Orlando: 91176321

Sempre caminhe ao redor do veículo

Sempre caminhe ao redor do veículo antes de dirigir. Um hábito que não temos mas que deveríamos ter.

          

NA AVIAÇÃO CHAMA-SE A DANÇA DO PERU. O COMANDANTE OU CO-PILOTO FAZEM  A VOLTA AO REDOR DO AVIÃO PARA VERIFICAÇÂO. NO AUTOMÓVEL OU VEÍCULO EM GERAL É A MESMA COISA, QUE EVITA UM ACIDENTE, VEJA A FOTO ABAIXO.

Estes tipos de acidentes são comuns, principalmente em residências e condomínios. 

 

 Postagem do Orlando.

Email do Orlando para Paulo - MRV

Caro Sr.Paulo Silvestre,

                      Na qualidade de Síndico do CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAL PARQUE BELLE ACQUA encaminho ao  Vossa Senhoria lista de solicitações e  pedido de esclarecimentos relacionados abaixo que visem a atender as demandas dos condôminos no sentido de trazer luz as dúvidas na tentativa de solucionar os problemas pendentes que tanto transtorno tem proporcionado aos moradores do Condomínio .

                    

1. ENCAMINHAR O MEMORIAL DESCRITIVO, MEMORIAL ARQUITETÔNICO, PLANTA BAIXA DE TODA ÁREA COMUM.

2. QUAL A DATA FINAL DE ENTREGA DA ÁREA COMUM, CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO E MEMORIAL ARQUITETÔNICO E FOLDERS E IMAGENS DO PORTAL, PAINÉIS, ETC.
3. PORQUÊ A MRV ESTÁ TROCANDO AS LÂMPADAS QUE ERA FLUORESCENTES POR LÂMPADAS COMUNS NOS CORREDORES DOS BLOCOS E ESCADAS.?

4. SOLICITAR A CORREÇÃO/QUE SEJA REFEITO OS PISOS QUEBRADOS/RACHADOS NA ÁREA COMUM (ESTACIONAMENTO, VIA DE PASSAGEM).

 5. QUANTAS UNIDADES/IMOVEIS AINDA SÃO DA MRV (OS NÃO VENDIDOS)?.

6. QUANTAS UNIDADES/IMÓVEIS AINDA NÃO FORAM ENTREGUES OU OS QUE JÁ FORAM ENTREGUES?

7.A MRV ESTÀ EFETUANDO O PAGAMENTO DA TAXA DE CONDOMINIO  DAS UNIDADES/IMÓVEIS NÃO VENDIDOS?

  No tocante ao tema que trata da "Area Comum" cedida unilateralmente  pela MRV à SANEAGO,a Comissão encarregada de elaborar a proposta indenizatória  relativa a perda da área citada ,está em fase de conclusão dos estudos e consulta para encontrar um valor que nos contemple favoravelmente e será encaminhada oportunamente ao senhor,representante legal da Construtora.

Caro Sr.Paulo Silvestre,

                                        Solicito que seja providenciada toda a documentação que trata da cessão de parte da Área de Lazer do Condomínio BELLE ACQUA cedida à SANEAGO.Tal exigência se faz necessária para que possamos embasar a proposta de negociação pertinente a àrea em conflito.

Atenciosamente,

Orlando noleto

Sindico

Prezados

Segue o link do regimento interno.

Estou aguardando ata do ultima assembleia para postar no blog.

Novas informações,

Primeiro - Vai ter um evento do lado do condomínio no meio da rua no próximo sábado, caso isso gere transtorno para nois, vamos entrar em contato com prefeitura para toma devidas providências.

http://baladacapital.com.br/baladas/noite-abelbeetle/

Segundo - O condomínio precisa que todos pague o  mesmo, precisamos da colaboração de todos.
 No mês passado apenas 73 proprietarios pagou ( Total R$ 5,100,00 ) sendo que as dispesas do condominio ultrapassa R$ 21,000,00

 Proxima assembleia:  11/08/2012 no mesmo horario

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BELLE ACQUA

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINARIA

                

                

               EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Brasília, 2 de julho de 2012.

                      O Conselho Fiscal do Condomínio Residencial BELLE ACQUA, localizado na QUADRA 12 LOTE Nº 02-A PARQUE ESPLANADA III GLEBA F. VALPARAISO DE GOIAS GO, no uso de suas atribuições e forma convencionalmente prevista em lei Art. 19º convocam os senhores condôminos, para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que será realizada no dia 07 de JULHO de 2012, no pátio da ÁREA DE LAZER, em primeira convocação às 14:30h e segunda e última convocação às 15:00hs, com Maximo nº votos validos de presentes, a fim de deliberarem sobre os seguintes assuntos:

1-      PROPOSTA DE NEGOCIAÇÃO  MRV/CONDOMINIO  (AREA COMUM) COM A PRESENÇA DO  REPRESENTANTE DA MRV)

2-      REGIMENTO INTERNO

3-      DIVERSOS

                          Os condôminos poderão se fazer representar por procuradores devidamente habilitados e portadores de instrumento particular de procuração.

OBS.: “AS DECISÕES TOMADAS OBRIGAM TODOS OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS, MESMO OS AUSENTES.”

_______________________________

               SINDICO

ORLANDO NOLETO COSTA

_______________________________________________________________________________________

Procuração

Pelo presente instrumento particular, eu ____________________________________________, proprietário (a) da APTO ______, do Condomínio Residencial BELLE ACQUA, portador (a) da identidade n .º _________________, constituo e nomeio meu/minha bastante procurador (a) o (a) Sr. (a) _______________________________________________, residente e domiciliado (a) na _____________ ______________________________, outorgando-lhe portanto, os poderes para representar-me na ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA , que será realizada dia 07 de  JUNHO de 2012, podendo para tanto aprovar ou rejeitar qualquer proposta e apresentar proposições, enfim praticar todos os atos necessários para  o bom e fiel cumprimento deste mandato.

_________________________________

Assinatura

COMUNICADO IMPORTANTÍSSIMMO

             

   Srs moradores do Condomínio Residencial Parque Belle Acqua, comunicamos que assumiremos todas as responsabilidades do  condomínio a partir do dia 02 do mês de julho de 2.012. Temos por necessidade  implantar nossos funcionários. a principio admitiremos 08 funcionários 04 quatro na limpeza e 04 na portaria, (diurno e noturno). Nesta implantação necessitamos de comprar uniformes, pagar vale transporte, auxilio alimentação, material de limpeza, material para jardinagem,  aquisição de  02 container  para suprir as necessidades do momento. Por estes motivos pedimos a compreensão dos moradores no sentido de efetuarem o  pagamento da taxa de condomínio para viabilizar os custos ora descritos.

Ao Optarmos pela contração direta, visamos uma economia mensal aproxima de R$ 8.000,00 a R$ 10.000,00 . Informamos que a taxa de condomínio com vencimento dia 10/06/2012, pode ser paga ate o dia 29/06/2012 sem multa e sem juros, e  a taxa do mês de julho de 20.12 estará disponível  no condomínio e no site da know how a partir do dia 05/07/2012.

                                           

   Valparaiso 28 de junho de 2.012

                                                                                                      KNOW HOW ADMINISTRADORA

PROJETO VENDIDO PELA MRV

TIREM SUAS PRÓPRIAS CONCLUSÕES

PROJETO SENDO ENTREGUE PELA MRV